Anteproyecto:

El Anteproyecto es la primera etapa del proceso, y consiste en una serie de reuniones entre tú y nuestro arquitecto para definir cómo quieres que sea tu casa. Aquí es cuando planteas cómo la imaginas, cuáles son tus necesidades, expectativas y preferencias. Se considera también todo lo relacionado con el terreno, esto es, si es llano o con pendiente, su ubicación, metraje y tipo de suelo.

Poco a poco, tras las primeras reuniones, el porte de la casa empieza a cobrar vida. Ya se han definido cosas como si es en una planta o dos, medidas de ambientes, cantidad de dormitorios, tipo de aberturas, pisos, revestimientos, artefactos y griferías de baño y cocina y demás.

En esta etapa se hacen los primeros bocetos preliminares, pero todavía no se dibuja ningún plano. La casa se levanta en 3D para que la puedas visualizar y experimentar, advirtiendo a tiempo modificaciones que quieras hacer.

Proyecto:

Definido el Anteproyecto, recién entonces comenzamos con la etapa de Proyecto, que consiste en dibujar los planos: plantas, cortes y vistas de la vivienda. Los planos se dibujan una sola vez, sin cambios de último momento que demoren el proceso, ya que todas las observaciones del proyecto fueron contempladas en la etapa previa, el Anteproyecto.

Proyectamos en función del sistema constructivo, optimizando las medidas para disminuir el desperdicio y el consumo de materiales, y simplificando el diseño constructivo, para que la ejecución sea en el menor tiempo posible y con el menor costo posible. Conciliamos el diseño y el costo, logrando un equilibrio que te permite tener una casa moderna, bella y funcional con tu presupuesto disponible.

Mira los proyectos que hemos realizado:

Ingeniería:

Concluidos el Anteproyecto y el Proyecto, no queda sino avanzar con la Ingeniería. La Ingeniería es el cálculo estructural de tu casa. La estructura de perfiles de acero galvanizado debe soportar distintas fuerzas, como los vientos, los sismos, el peso de la misma casa y el peso de todo lo que esté dentro de la casa, personas incluidas.

El peso de la casa misma se conoce como “carga muerta”, y todo lo que está dentro de la casa, como “carga viva”. Con los planos en mano, el ingeniero o arquitecto calculista, debe determinar qué espesor y qué ancho de alma deben tener los perfiles de acero galvanizado para soportar estas cargas. Lo mismo para la obra húmeda: se especifican diámetros de armaduras de hierro de columnas y vigas de encadenado, tipos de hormigón (H13, H17, H21) y demás.

La calidad constructiva y estructural de tu casa dependen de la Ingeniería. Sin una ingeniería. ¿cómo saber qué perfiles pide la estructura? A mayor espesor y ancho de alma mayor costo tienen los perfiles, pero, en lo que respecta a la estructura, no se pueden tomar atajos, y se debe construir respetando la prescripciones del ingeniero.

Mira las ingenierías que hemos realizado:

Cotización:

¡Qué lejos hemos llegado! Ya tenemos el proyecto y el cálculo estructural listos. Ya contamos con toda la información necesaria para costear el proyecto completo y cotizarlo. Aquí ya no hablamos de un presupuesto, sino de una cotización. El presupuesto, como la misma palabra lo indica, es un “pre” supuesto, es decir, se basa en ciertos supuestos ya que la información no es completa y cabal. Por lo tanto, no es contractual. La cotización, en cambio, surge de costear con todas las variables que impactan en el costo ya definidas, y por ende, es el costo real y definitivo de la obra.

En Acedur creemos en la transparencia, y por eso publicamos un precio de referencia, que actualizamos una vez por mes. Este precio es un valor estimativo de lo que cuesta hoy el metro cuadrado de construcción con Steel Frame. Para saber cuánto cuesta construir una casa hoy, consulta nuestro precio de referencia:

Obra:

Hemos llegado al final del proceso, pero al comienzo de la etapa que más disfrutamos: la Obra. Contamos con todo lo necesario para hacer la obra y terminarla dentro del presupuesto y dentro del plazo prometido: una buen proyecto y una buena ingeniería. ¡A construir!

Mira las obras que hemos hecho:

En Acedur dividimos la obra en una serie de etapas claramente delimitadas, que definen el cronograma de obra y de pagos. Tal vez te interese nuestra guía paso a paso sobre cómo construir una casa con Steel Frame. Consulta la guía: